家里有老人和小孩，买房时这3点你一定要看！

如今，很多年轻人工作繁忙、生活压力大，有了小孩子后，就由父母来帮忙照顾。兰州新区观樾一品提醒你，不管你是已婚夫妻还是适婚青年，在买房的时候，需要考虑如下因素：

1.小区环境

小区环境好坏很重要，拥有一个好的小区环境，使得我们和家里人能够在天气好的时候，在小区内进行一些休闲娱乐活动。

年轻人工作日需要上班，不能陪伴父母。很多的父母，都是从老家赶往城市帮忙带孩子，周边的一切对于老人家来说，很陌生，老人家会有孤独和不适感。

如果小区的环境不错，空闲时间，老人可以带孩子在小区内活动；可以与其他同样带孙子的父母一起聊聊天、打太极、跳广场舞等，以打发时间，缓解孤独感。

PS：如何看小区环境好坏？

二手房或者现房，小区环境好坏看看便知，毕竟，绿植、水景、娱乐休闲设施、道路铺设等都是现成的，肉眼可以看得见。

在建的楼盘其小区环境好坏，可以通过查看容积率、绿化率、建筑密度等指标的高低，以及了解小区的规划来辨别。

2.小区物业

好的物业管理公司，会定期的举办一些活动。活动的举办，能促进邻里之间的交流，老人能够认识更多的朋友，而小孩子在与其他孩子的互动中，结识新的小伙伴。

再次，好的物业会定期对公共设施进行维修，以保证正常的使用以及使用的安全性。这也为老人和小孩等相对弱势的群体，提供了一个安全的环境。

PS：怎么判断物业好坏？

二手房或者已经有业主入住的期房（一些房屋分多期开发，会出现1期已经交房入住，而3期还在建设的情况），物业好坏，问问业主就能知晓了。

还尚未交房入住的期房，则可以通过查看物业公司资质、物业费多少和物业公司提供的服务内容、公共区域卫生环境和设备状况好坏、小区的安全防卫级别和保安对陌生人的态度等来辨别物业好坏。

3.小区内部交通

很多人买房关注小区的外部交通好坏，却忽视了小区的内部交通。兰州房地产建议：买房的时候，最好选择那些完全人车分流的小区，即人走人道，车走车道。

车子不进入小区内部，而是经由小区外部设置的地下车库的出入口进出小区。做到人和车完全分离，使老人和小孩的安全得到保障。

PS：买新房的时候，一定要注意问下小区是否人车分流，要注意问清楚是完全人车分流还是部分人车分流（车辆不驶入小区内部，只是在小区的外围有一些地上停车位）。

兰州新区观樾一品提醒您：买房的时候，要考虑的因素有很多。不仅仅要考虑房子各个方面的因素，家庭人口的构成及不同年龄群体的实际情况和需求，都是我们要考虑的。