二套房认定标准有哪些

二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者根本区分不清楚，今天兰州新区观樾一品为大家详解三种认定标准的区别：

1.认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

2.认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

3.认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

（1）既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;

（2）名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

4.认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

（1）名下无房产，购房算首套房;

（2）名下有一套房产，再次购房算二套房。

5.认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

（1）贷款已结清，再次购房算首套房;

（2）贷款未结清，再次购房算二套房。

以上是二套房认定的三种标准，希望对您有帮助，如果您在购房前还有其它疑问，欢迎咨询兰州新区观樾一品！